Die teuersten und günstigsten Gemeinden Österreichs für Baugrundstücke
Von 2 091 österreichischen Gemeinden mit Baugrundstückspreis-Daten im Zeitfenster 2021–2025 liegen die Extremwerte um mehr als das 200-fache auseinander: 2 742 €/m² an der Spitze, 12 €/m² am unteren Ende.
Die zehn teuersten Gemeinden
| Gemeinde | Bezirk | Bundesland | €/m² |
|---|---|---|---|
| Reith bei Kitzbühel | Kitzbühel | Tirol | 2 742 |
| Kitzbühel | Kitzbühel | Tirol | 2 617 |
| Lech | Bludenz | Vorarlberg | 2 108 |
| Aurach bei Kitzbühel | Kitzbühel | Tirol | 2 100 |
| Jochberg | Kitzbühel | Tirol | 2 100 |
| Going am Wilden Kaiser | Kitzbühel | Tirol | 1 864 |
| Anif | Salzburg-Umgebung | Salzburg | 1 851 |
| Oberndorf in Tirol | Kitzbühel | Tirol | 1 430 |
| St. Johann in Tirol | Kitzbühel | Tirol | 1 430 |
| Fiss | Landeck | Tirol | 1 368 |
Sechs der zehn teuersten Gemeinden Österreichs liegen im Bezirk Kitzbühel — eine auffällige Konzentration, die den alpinen Tourismus- und Zweitwohnsitz-Markt rund um Kitzbühel widerspiegelt. Lech (Vorarlberg) und Anif (Salzburg, im Speckgürtel der Landeshauptstadt) sind die einzigen Nicht-Tiroler Gemeinden in der Top 10.
Die zehn günstigsten Gemeinden
| Gemeinde | Bezirk | Bundesland | €/m² |
|---|---|---|---|
| Minihof-Liebau | Jennersdorf | Burgenland | 12 |
| Neuhaus am Klausenbach | Jennersdorf | Burgenland | 12 |
| Sankt Martin an der Raab | Jennersdorf | Burgenland | 12 |
| Mühlgraben | Jennersdorf | Burgenland | 12 |
| Nikitsch | Oberpullendorf | Burgenland | 12 |
| Großharras | Mistelbach | Niederösterreich | 12 |
| St. Martin | Gmünd | Niederösterreich | 13 |
| Güttenbach | Güssing | Burgenland | 15 |
| Neuberg im Burgenland | Güssing | Burgenland | 15 |
| Olbendorf | Güssing | Burgenland | 15 |
Vier der zehn günstigsten Gemeinden liegen im Bezirk Jennersdorf und weisen exakt denselben Wert von 12 €/m² auf. Eine solche exakte Übereinstimmung zwischen mehreren benachbarten Gemeinden ist kein Zufall, sondern ein typisches Anzeichen dafür, dass Statistik Austria für diese Gemeinden keinen Einzelwert, sondern einen gemeinsamen Gruppenwert ausweist — mehr dazu im Artikel „Was ist eine Gemeindegruppe?“.
Einordnung
Diese Rangliste basiert auf demselben Zeitfenster (2021–2025) und ist damit direkt vergleichbar. Sie zeigt vor allem eines: die Grundstückspreise in Österreich unterscheiden sich nicht nur nach Bundesland, sondern selbst innerhalb eines Bundeslandes um ein Vielfaches, je nach Lage, touristischer Nachfrage und Verfügbarkeit von Bauland. Die vollständige, sortierbare Liste aller 2 092 Gemeinden finden Sie auf der Grundstückspreise-Startseite und im Quadratmeterpreis-Rechner, der jeden berechneten Wert direkt mit dem Gemeindedurchschnitt vergleicht.
Datenquelle: Statistik Austria – data.statistik.gv.at (CC BY 4.0), Baugrundstückspreise, Zeitfenster 2021–2025.