🔍

Was ist ein Immobilienpreisspiegel?

Ein Immobilienpreisspiegel ist eine regelmäßig aktualisierte Übersicht über durchschnittliche Grundstücks-, Haus- und Wohnungspreise, meist nach Region gegliedert. In Österreich gibt es dafür mehrere Quellen: kommerzielle, kostenpflichtige Publikationen (z. B. von Wirtschaftskammer-nahen Stellen, meist auf Bezirksebene) und die amtliche, kostenlose Statistik von Statistik Austria — letztere ist die Grundlage dieser Seite.

Warum diese Seite existiert

Die amtlichen Daten von Statistik Austria sind öffentlich und gebührenfrei — aber praktisch schwer zugänglich: Sie liegen in .ods-Tabellen auf statistik.at, ohne Gemeinde-Suche, ohne Karten, ohne Zeitreihen. Preisspiegel.eu macht dieselben Daten durchsuchbar, verlinkt und kartiert, für alle 2092 österreichischen Gemeinden — kostenlos, ohne Anmeldung.

Zwei Methodik-Punkte, die den Unterschied zu Immobilienportalen erklären

Die hier gezeigten Preise sind keine Angebotspreise wie auf Immobilienportalen, sondern von Statistik Austria aus tatsächlichen Grundbuch-Transaktionen berechnete Durchschnittswerte. Zwei Eigenschaften sind entscheidend:

  1. Jeder Wert ist ein gleitendes 5-Jahres-Fenster (z. B. 2021–2025), kein Jahreswert — dadurch glätter und nachlaufender als eine Momentaufnahme.
  2. Bei wenigen Transaktionen wird der Durchschnitt über eine Gemeindegruppegebildet, nicht für die einzelne Gemeinde — auf jeder Gemeinde-Seite ist gekennzeichnet, welcher Fall vorliegt.

Die vollständige Methodik steht auf der Datenquellen-Seite.

Grundstücks-, Häuser- und Wohnungspreise — Quelle: Statistik Austria · Stand 2025 · Lizenz: CC BY 4.0