Warum es keine Baugrundstückspreise für Wien gibt
Wer auf dieser Seite nach dem Baugrundstückspreis für Wien sucht, findet keinen Wert – und das ist kein Fehler dieser Seite, sondern eine Lücke im Quelldatensatz der Statistik Austria selbst.
Keine Quellzeile für Wien
Die Baugrundstückspreise der Statistik Austria basieren auf tatsächlichen Grundbuch-Kaufverträgen für unbebaute, baulandgewidmete Grundstücke (siehe „Wie entstehen die Immobilien-Durchschnittspreise?“). Für Wien enthält der von Statistik Austria veröffentlichte Datensatz zu Baugrundstückspreisen keine einzige Zeile – anders als bei allen anderen 2 091 Gemeinden. Der naheliegende Grund: In einer Millionenstadt, in der der Wohnungsmarkt weit überwiegend aus bereits bebauten Grundstücken bzw. Eigentumswohnungen besteht, findet praktisch kein relevanter freier Markt für unbebaute Baugrundstücke statt, der eine eigene Durchschnittspreis-Berechnung tragen würde.
Was auf der Wien-Seite trotzdem verfügbar ist
Bevölkerungs- und Arbeitsmarktdaten sind davon nicht betroffen – hier musste jedoch ein anderes technisches Problem gelöst werden. Die zugrunde liegenden Statistik-Austria-Quelldateien (Abgestimmte Erwerbsstatistik für die aktuellen Bevölkerungs- und Arbeitsmarktzahlen, Volkszählung für die historische Bevölkerungsreihe) führen Wien nicht als eine einzige Zeile, sondern als 23 einzelne Gemeindebezirke (Gemeindecodes 90101–90123). Diese Seite bildet Wien als eine einzige Gemeinde ab (Code 90001) und muss die 23 Bezirkszeilen daher selbst zusammenführen:
- Additive Kennzahlen (z. B. Einwohnerzahl, Zahl der Haushalte, Zahl der Unternehmen) werden über alle 23 Bezirke summiert.
- Anteilswerte (z. B. Arbeitslosenquote, Bevölkerungsanteil unter 15 Jahren) werden mit der jeweiligen Bezirks-Einwohnerzahl gewichtet gemittelt, nicht einfach arithmetisch gemittelt – ein bevölkerungsreicher Bezirk wie Favoriten fließt damit stärker in den Wien-Gesamtwert ein als ein kleinerer Bezirk wie die Innere Stadt.
Diese Vorgehensweise ist eine eigene Berechnung dieser Seite und keine von Statistik Austria separat veröffentlichte Wien-Gesamtzahl.
Auf einen Blick
| Datensatz | Wien-Zeile in Statistik-Austria-Quelle? | Lösung auf dieser Seite |
|---|---|---|
| Baugrundstückspreise | Nein, gar keine Zeile | Kein Wert ausgewiesen (kein Platzhalter) |
| Bevölkerung / Arbeitslosenquote | Ja, aber 23 Bezirkszeilen (90101–90123) | Zu einer Gemeinde (90001) zusammengeführt |
Die zusammengeführten Zahlen für Wien sind auf der Gemeinde-Seite Wien einsehbar.
Datenquelle: Statistik Austria – data.statistik.gv.at (CC BY 4.0).