Kaufnebenkosten-Rechner
Neben dem Kaufpreis selbst fallen beim Grundstücks- oder Wohnungskauf in Österreich mehrere gesetzlich fixierte und marktübliche Nebenkosten an. Dieser Rechner listet alle relevanten Posten einzeln auf — inklusive der Angabe, welche davon gesetzlich fix und welche eine verhandelbare Bandbreite sind.
Kostenaufstellung
| Posten | Betrag (€) |
|---|
Summe fix: – €
Gesamt inkl. Anwalt/Notar-Spanne: – € – – €
Was gehört zu den Kaufnebenkosten?
- Grunderwerbsteuer — siehe Grunderwerbsteuer-Rechner.
- Grundbucheintragungsgebühr — 1,1% des Kaufpreises (Eigentum), 1,2% des eingetragenen Pfandbetrags (bei Finanzierung).
- Grundbuch-Eingabengebühr — Pauschale pro Antrag (61 €).
- Beglaubigung der Unterschrift — gestaffelt nach Wert, plus wertunabhängiger Zuschlag.
- Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) — marktüblich 1–3% des Kaufpreises, kein gesetzlich fixierter Satz.
- Maklerprovision — gesetzlicher Höchstsatz, dreistufig, nach unten frei verhandelbar.
Beispiel: Kaufpreis 300 000 €, Kauf ohne Finanzierung
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 10 500 € |
| Grundbucheintragung (Eigentum) | 3 300 € |
| Grundbuch-Eingabengebühr | 61 € |
| Beglaubigung der Unterschrift (Kaufvertrag) | 255 € |
| Vertragserrichtung (Anwalt/Notar) | 3 000 – 9 000 € |
| Maklerprovision (gesetzl. Höchstsatz, inkl. USt) | 10 800 € |
Gesamt (fix): 24 916 € · inkl. Anwalt/Notar-Spanne: 27 916 – 33 916 €
Rechtlicher Hinweis
Diese Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und ersetzt keine steuerliche oder rechtliche Beratung. Die Grundbuchgebühren stammen aus dem Gerichtsgebührengesetz (GGG, RIS-Fassung 2026-08-30), die Maklerprovision und der Anwalts-/Notarkosten-Richtwert sind marktübliche Angaben ohne Gewähr.